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Cuatro universidades presentan investigaciones sobre vivienda y alertan de la sobrerregulación
La Cátedra Barcelona de Estudios de Vivienda estudia el alquiler, la financiación de vivienda social y la simplificación de los trámites urbanísticos.
Publicado: 10 de noviembre de 2026, 07:47
La Cátedra Barcelona de Estudios de Vivienda (CBEH), integrada por cuatro universidades públicas catalanas, presentó el lunes sus líneas de investigación para orientar las políticas de vivienda y advirtió de los efectos de la sucesión de normas y decretos en este ámbito. La entidad, creada en 2022, reúne a cerca de 80 investigadores y colabora con administraciones públicas para aportar diagnósticos y propuestas basados en la evidencia científica.
En la presentación, celebrada en el Colegio de Periodistas de Cataluña, el doctor en Derecho de la Universidad de Barcelona (UB) y codirector de la cátedra Juli Ponce criticó la «sobrerregulación de baja calidad» y la sucesión de decretos ley destinados a resolver un problema que, señaló, existe desde hace décadas. Ponce describió el momento como una «explosión interna del ordenamiento jurídico» y afirmó que pocas personas en Cataluña conocen cuál es el ordenamiento jurídico vigente, lo que genera inseguridad jurídica.
El profesor de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC) David Hernández Falagán defendió que las políticas de vivienda necesitan continuidad para tener impacto. Según explicó, los cambios frecuentes de personal y de intereses en las administraciones constituyen una dificultad estructural para mantenerla. La presentación tuvo lugar a las puertas de la huelga general por la vivienda y los salarios y pocos días antes de la votación en el Congreso de los decretos de vivienda del Gobierno español.
Además de la UB y la UPC, participan en la cátedra la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB) y la Universidad Pompeu Fabra (UPF), junto a la Generalitat, el Ayuntamiento de Barcelona y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ponce aseguró que la entidad no tiene conflictos de intereses, ya que no está financiada por colegios profesionales ni empresas, sino con recursos públicos, y sus investigadores tienen garantizada la libertad de cátedra. Sus representantes señalaron que es la mayor cátedra de su red europea.
Las investigaciones abarcan la regulación del precio del alquiler y de las viviendas de uso turístico, la función social de la propiedad y la financiación de vivienda social, incluidos modelos con inversión de impacto. También se estudian la simplificación administrativa y la seguridad jurídica en urbanismo y vivienda, así como herramientas de las ciencias del comportamiento para incentivar la movilización de pisos vacíos a partir de experiencias europeas. La cátedra presenta estas aportaciones para su debate y evaluación, diferenciando las propuestas académicas de su aplicación efectiva.
La red reúne especialistas en Derecho, Economía, Sociología, Demografía, Arquitectura, Urbanismo, Salud Pública y Psicología Ambiental. Según sus impulsores, esta combinación permite relacionar el acceso a la vivienda con los cambios en los hogares, el envejecimiento, la segregación residencial y las desigualdades en salud. La codirectora Montserrat Pareja-Eastaway, de la UB, destacó que la colaboración entre universidades y disciplinas permite estudiar conjuntamente el mercado, la regulación, las transformaciones urbanas y las condiciones de vida.
Entre los grupos vinculados figuran CRIT, centrado en transformación urbana y políticas de vivienda; Terripoc, en territorio, población y desigualdades; Qurbis, en vivienda, ciudad y regeneración urbana; Greds-Emconet, en desigualdades en salud; GREL, en gobierno local; y PsicoSAO, en la relación entre las personas y el entorno residencial. También participan equipos de derecho patrimonial, demografía de la vivienda y sinhogarismo. En la presentación asistió igualmente Josep Ferrer Riba, de la UPF.
El intercambio con las administraciones se desarrolla, entre otras vías, mediante una comisión mixta de seguimiento. La cátedra también colabora con el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona, creado por el Ayuntamiento, el Área Metropolitana, la Diputación y la Generalitat para recoger, analizar y difundir datos sobre la vivienda metropolitana. Entre los objetivos de la CBEH están comparar experiencias territoriales y analizar la transferibilidad de instrumentos entre contextos.
La entidad inició en 2023 un programa de becas y ayudas que continuó en 2024, y publica documentos y trabajos de investigación, estos últimos en colaboración con Georgia State University. Su actividad incluye el Máster Vivienda y Ciudad desde 2025 y el boletín mensual Claves de Vivienda, puesto en marcha en julio de 2026.
Los días 23 y 24 de noviembre celebrará el II Congreso Internacional de Vivienda y Ciudad en el auditorio de la UPF Management School, en la calle Balmes 134 de Barcelona. El encuentro abordará, entre otros asuntos, la relación entre oferta y demanda en el área de Barcelona y las necesidades residenciales asociadas al ciclo demográfico metropolitano. La primera edición, celebrada en mayo de 2025, reunió a 250 participantes y trató el acceso a la vivienda, el mercado residencial, la transformación de los barrios y las políticas públicas.
En la presentación, celebrada en el Colegio de Periodistas de Cataluña, el doctor en Derecho de la Universidad de Barcelona (UB) y codirector de la cátedra Juli Ponce criticó la «sobrerregulación de baja calidad» y la sucesión de decretos ley destinados a resolver un problema que, señaló, existe desde hace décadas. Ponce describió el momento como una «explosión interna del ordenamiento jurídico» y afirmó que pocas personas en Cataluña conocen cuál es el ordenamiento jurídico vigente, lo que genera inseguridad jurídica.
El profesor de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC) David Hernández Falagán defendió que las políticas de vivienda necesitan continuidad para tener impacto. Según explicó, los cambios frecuentes de personal y de intereses en las administraciones constituyen una dificultad estructural para mantenerla. La presentación tuvo lugar a las puertas de la huelga general por la vivienda y los salarios y pocos días antes de la votación en el Congreso de los decretos de vivienda del Gobierno español.
Además de la UB y la UPC, participan en la cátedra la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB) y la Universidad Pompeu Fabra (UPF), junto a la Generalitat, el Ayuntamiento de Barcelona y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ponce aseguró que la entidad no tiene conflictos de intereses, ya que no está financiada por colegios profesionales ni empresas, sino con recursos públicos, y sus investigadores tienen garantizada la libertad de cátedra. Sus representantes señalaron que es la mayor cátedra de su red europea.
Las investigaciones abarcan la regulación del precio del alquiler y de las viviendas de uso turístico, la función social de la propiedad y la financiación de vivienda social, incluidos modelos con inversión de impacto. También se estudian la simplificación administrativa y la seguridad jurídica en urbanismo y vivienda, así como herramientas de las ciencias del comportamiento para incentivar la movilización de pisos vacíos a partir de experiencias europeas. La cátedra presenta estas aportaciones para su debate y evaluación, diferenciando las propuestas académicas de su aplicación efectiva.
La red reúne especialistas en Derecho, Economía, Sociología, Demografía, Arquitectura, Urbanismo, Salud Pública y Psicología Ambiental. Según sus impulsores, esta combinación permite relacionar el acceso a la vivienda con los cambios en los hogares, el envejecimiento, la segregación residencial y las desigualdades en salud. La codirectora Montserrat Pareja-Eastaway, de la UB, destacó que la colaboración entre universidades y disciplinas permite estudiar conjuntamente el mercado, la regulación, las transformaciones urbanas y las condiciones de vida.
Entre los grupos vinculados figuran CRIT, centrado en transformación urbana y políticas de vivienda; Terripoc, en territorio, población y desigualdades; Qurbis, en vivienda, ciudad y regeneración urbana; Greds-Emconet, en desigualdades en salud; GREL, en gobierno local; y PsicoSAO, en la relación entre las personas y el entorno residencial. También participan equipos de derecho patrimonial, demografía de la vivienda y sinhogarismo. En la presentación asistió igualmente Josep Ferrer Riba, de la UPF.
El intercambio con las administraciones se desarrolla, entre otras vías, mediante una comisión mixta de seguimiento. La cátedra también colabora con el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona, creado por el Ayuntamiento, el Área Metropolitana, la Diputación y la Generalitat para recoger, analizar y difundir datos sobre la vivienda metropolitana. Entre los objetivos de la CBEH están comparar experiencias territoriales y analizar la transferibilidad de instrumentos entre contextos.
La entidad inició en 2023 un programa de becas y ayudas que continuó en 2024, y publica documentos y trabajos de investigación, estos últimos en colaboración con Georgia State University. Su actividad incluye el Máster Vivienda y Ciudad desde 2025 y el boletín mensual Claves de Vivienda, puesto en marcha en julio de 2026.
Los días 23 y 24 de noviembre celebrará el II Congreso Internacional de Vivienda y Ciudad en el auditorio de la UPF Management School, en la calle Balmes 134 de Barcelona. El encuentro abordará, entre otros asuntos, la relación entre oferta y demanda en el área de Barcelona y las necesidades residenciales asociadas al ciclo demográfico metropolitano. La primera edición, celebrada en mayo de 2025, reunió a 250 participantes y trató el acceso a la vivienda, el mercado residencial, la transformación de los barrios y las políticas públicas.